Bakü’de Kiralar, Ev Tutarken Dikkat Edilecek Hususlar

Öncelikle şunu belirteyim ben ve yakın çevrem hep 1+1 evlerde oturduğu için vereceğim bilgiler bu büyüklükteki daireler için olacak.

Bakü’de iki tip bina vardır. Yeni binalar ve eski (sovyet zamanında yapılmış olan) binalar. En başta fiyatları vereyim, 1+1 yeni binalar eğer merkeze yakın ise 800$ – 1000$, eğer merkezden uzak ise 600$ – 800$ arasında değişmektedir. Eski binalar merkeze yakın ise 550$ – 750$, merkeze uzak ise 400$ – 600$ arasındadır. Bu fiyatlar tabii ki mobilyalı daireler içindir. Ev tutarken sonuna kadar sıkı bir pazarlık yapmanızı tavsiye ederim. Hiç indirmeyecekmiş gibi görünseler de sonuç alırsınız.

Yeni binaların en büyük avantajı tesisat konusunda az problem çıkarmalarıdır. Ayrıca merkezi veya kombili ısıtma sistemleri vardır. Bunun yanında bina girişlerinde bekçi ve otoparkı olduğu için aylık 20 manat (25$) aidat ücreti olur genelde. Başka bir avantajı ise mobilyaları yenidir. Ama ev sahibi genelde başka bir evde oturduğundan eşyalar eksik olabilir. Evi tutarken iyice gezip, ütü, ütü masası, kova, çamaşır askısı, süpürge vs eksik mi değil mi iyice kontrol edin. Eksik olan eşyaları kesinlikle talep edin. Aynı şekilde mutfakta tencere, tava, çatal, bıçak eksikse talep edin.

Eski binalar ucuzdur fakat çok problem çıkarıyorlar. Bir kere merkezi ısıtma sistemleri olmadığı için ısınmayı klima veya bazılarında bulunan şömine ile sağlıyorsunuz. Klima ile ısıtmak çok ciddi masraf doğuruyor. Şömine ile ısınmak ise doğalgaz ile çalıştıkları için en azından benim için çok güvenli görünmüyor. Şöminesi yoksa eğer klima ve yağlı radyatöre mahkum kalıyorsunuz ısınmak için ve iki yöntemde çok pahalıya geliyor. Elektriğin kwsa i 0,06 manat. Gaz nispeten daha ucuz çok fazla bütçeyi zorlamıyor. Ayrıca su, elektrik tesisatında da sık sık arızalar çıkıyor. Banyodaki şofbene özellikle dikkat edin. Eğer gazlı ise kışın problem olabilir çünkü kış aylarında gaz seviyesi düşüyor ve su yeterince ısınmayabiliyor. Bunun yanında daha evvel o dairede oturmuş birileri olduğu için eşyalar genellikle eksiksiz oluyor ve ev sahibiyle en azından bu konu için uğraşmıyorsunuz. Eski binaların başka bir dezavantajı ise bina içleri çok bakımsız.

Baküde ev kiralarken emlakçılar ücretlerini ev sahibinden alıyorlar. Ayrıca herhangi bir depozito ödemiyorsunuz. Bazı ev sahipleri 2 – 3 aylık peşin istiyorlar ama vermeyin. Çok diretirlerse 3 aylık peşinat için, siz de evde bulunması zaruri olmayan mikrodalga fırın, kettle, daha iyi bir tv  vs gibi başka eşyalar talep edin. Evin ısınmasını, sıcak suyunu, klimasını kesinlikle kontrol edin. Ev sahibi şimdi çalışmıyor ama ben yaptıracam gibi vaatlerde bulunacaktır. Yaptırsın öyle tutun evi. Yoksa nasılsa paramı aldım diye çok fazla umursamayacaklardır. Ev kiralarken emlakçıya para ödemediğiniz için ev veya ev sahibi çok problemli ise ekstra maliyeti olmadan başka eve taşınabilirsiniz.

Evlerde genelde uydu sistemi ya da katv denilen kablolu tv bulunmaktadır. Televizyonu kontrol edin. Eğer çanak rus uydusuna ayarlıysa ev sahibine düzelttirin yoksa uyduculara 20 manatı siz vermek durumunda kalırsınız. Azerbaycan kablolu tv sinde birçok türk kanalı mevcut ve sabit 9 manat (18 tl) aylık ücreti var. Aylık 3 manat (6 tl) ekstra verdiğinizde genişletilmiş türk kanalları paketini ve 10 manat (20 tl) ekstra verdiğinizde ligtv alabiliyorsunuz.

Eve adsl internet bağlayan iki şirket var. Biri azeronline biri superonline. Fiyatları konusunda örnek verecek olursam; Azeronline da modem 30 manat, 1mb sınırsız ayda 30 manat (60tl). Superonline da ise 1mb sınırsız 3 aylık 60 manat (120tl) peşin verirseniz modem ücretsiz. Görüldüğü gibi superonline daha ucuza geliyor fakat superonline ın hızından ve arada bir düşmesinden şikayetçi olan tanıdıklarım var.

Azerbaycanda ev telefonları mobil ve şehirdışı aramaya kapalı olunca neredeyse bedava. Ayda 0,80 manat (1,60tl). Zaten ev sahipleri kendileri ödüyorlar bu parayı.

Umarım bu yazının Baküde ev tutacaklara bir yardımı dokunur. En azından fiyatlar konusunda bir fikir vereceğini düşünüyorum. Vaktim olduğunda azerice konusunda bir yazı hazırlayacağım.

About these ads

~ tarafından gezginmuhendis Aralık 30, 2009.

2 Yanıt to “Bakü’de Kiralar, Ev Tutarken Dikkat Edilecek Hususlar”

  1. Çok iyi olmuş, detaylı, eline sağlık.
    Ben bir kaç günlüğüne Baku de kalmayı planlıyorum. Ucuz pansiyonumsu, yani günlük bazda ev tutmak istersem, nasıl bir yol izlemeliyim. Fiyatlar nasıl.

    Bu konuda aracı olacakların telefonları lütfen.

    Selamlarımla,

    Erkan/İstanbul

  2. yuh artik…catal,bicak,kova,supurgemi?bir zahmet onlarida siz aliverin,hem diyelim ki var bu esyalar siz nasil kullaniyorsunuz baskalarindan kalan catal,bicagi?mobilyali ev diyoruz catal,bicak,kova,utu,utu masasi ne zamandan mobilya oldu?eski evler de gayet iyi durumda..tesisatida oyle 2de 1 bozulmaz…2-3 aylik pesin istemeside dogal diyilmi?Turkiyede bile boyle

Bir Cevap Yazın

Aşağıya bilgilerinizi girin veya oturum açmak için bir simgeye tıklayın:

WordPress.com Logosu

WordPress.com hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Log Out / Değiştir )

Twitter picture

Twitter hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Log Out / Değiştir )

Facebook fotoğrafı

Facebook hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Log Out / Değiştir )

Google+ fotoğrafı

Google+ hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Log Out / Değiştir )

Connecting to %s

 
Takip Et

Her yeni yazı için posta kutunuza gönderim alın.

%d blogcu bunu beğendi: